ทิศทางตลาดอสังหาฯ

ซีบีอาร์อี เปิดแนวโน้ม ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต ลุ้นฟื้นตัว จากนโยบายเปิดประเทศไทย รับชาวต่างชาติ ขณะไตรมาสแรกอัตราเข้าพักโรงแรมเพิ่มเป็น 60-90% ส่วนวิลล่าหรู ส่วนใหญ่ยังถูกดูดซับจากผู้ซื้อคนไทย 28 เมษายน 2565 –นางสาวประกายเพชร มีชูสาร หัวหน้าแผนกซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต ซีบีอาร์อี ประเทศไทย เปิดเผยว่า  ในปี 2564 ภูเก็ตมีนักท่องเที่ยวต่างชาติเดินทางเข้ามาเพียงเล็กน้อย ไม่มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดตัวใหม่ และมีเพียงวิลล่าใหม่สองโครงการเท่านั้นที่มีการเปิดตัว   แต่อย่างไรก็ตาม ซีบีอาร์อี บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำระดับโลก รายงานว่าความต้องการบ้านพักตากอากาศปรับตัวเพิ่มขึ้นเล็กน้อย และผลการดำเนินงานของโรงแรมต่าง ๆ เริ่มฟื้นตัว เนื่องจากมีการผ่อนปรนมาตรการจำกัดการเดินทางและการปรับเปลี่ยนกฎเกณฑ์    “โมเดลภูเก็ตแซนด์บ็อกซ์ที่เปิดตัวเมื่อเดือนกรกฎาคม 2564 อาจไม่ได้ผลเท่ากับที่เราคาดหวังไว้ แต่ในช่วงครึ่งหลังของปี 2564  มีนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เดินทางเข้ามายังสนามบินภูเก็ตเพิ่มขึ้นเป็น 219,144 คน และถึงแม้จำนวนดังกล่าวจะถือว่ายังอยู่ในระดับต่ำเมื่อเทียบกับนักท่องเที่ยวจำนวน 4.4 ล้านคนที่เดินทางมาในช่วงหลังครึ่งของปี 2562  แต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตเริ่มฟื้นตัวขึ้นจากนักท่องเที่ยวชาวต่างประเทศที่เดินทางเข้ามาพักอาศัยระยะยาวและความต้องการวิลล่าหรูจากชาวไทย และชาวต่างชาติในกรุงเทพฯ”   “ตั้งแต่ช่วงต้นปี Read more…

ค่ายใหญ่ โครงการบ้านจัดสรร – คอนโดมิเนียม ศุภาลัย พฤกษา และ Q House ประกาศรับซื้อที่ดินจำนวนมาก หลายทำเล ตั้งแต่แปลงเล็ก ถึง แปลงใหญ่ เน้นทำเลติดรถไฟฟ้า และขอบเมือง กทม. พฤกษารับซื้อที่ดินหลายทำเล โดยบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ระบุ ผ่าน เพจ พฤกษารับซื้อที่ดิน กำหนด รับซื้อที่ดิน 1.5-5 ไร่ เพื่อพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม ในทำเลที่ต้องการซื้อ ดังนี้ พร้อมพงษ์/ ทองหล่อ/ เอกมัย ถนนสุขุมวิทตอนกลาง /ถนนพระราม 4 สีลม / สุรวงศ์ / สาทร /งามดูพลี /เซนต์หลุยส์/ เจริญราษฎร์ (รถไฟฟ้าสายสีเขียว) ตั้งแต่แยกวงเวียนอนุสาวรีย์ – แยกมหาวิทยาลัยเกษตรฯ Read more…

ผ่าแนวโน้ม ตลาด ‘ที่อยู่อาศัยไทย’ ปี 2565 REIC ประเมินลุ้นโอนกรรมสิทธิ์ใหม่ทะลุ 9 แสนล้านบาท ฟื้น 13.3% จับตา 8 ตัวแปร GDP ,อัตราดอกเบี้ย ,เงินเฟ้อ และ อัตราดูดซับ บ้าน-คอนโดฯ ค้างเก่า   18 ก.พ.2565 – เศรษฐกิจไทยในปี 2565 จะดำเนินไปในทิศทางใดนับว่าเป็นปัจจัยหลักสำคัญของทิศทางการฟื้นตัวของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตลาดที่อยู่อาศัย ล่าสุด ดร. วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ประเมินว่า สำหรับแนวโน้มตลาดที่อยู่อาศัยปี 2565 REIC จัดทำประเมินสถานการณ์แนวโน้มตลาดที่อยู่อาศัยโดยประเมินจาก 8 ตัวแปรหลัก โดยเรียงลำดับตามความสำคัญสูงสุด ประกอบด้วย อัตราการขยายตัวของ GDP อัตราเฉลี่ยของดอกเบี้ย MRR ผลกระทบเชิญนโยบายและสถานการณ์ที่สำคัญ อัตราเงินเฟ้อทั่วไป Read more…

เจาะเทรนด์อสังหาฯ ปี 2565 ตลาดคอนโดมิเนียม – สำนักงาน – ค้าปลีก – โรงแรม และพื้นที่อุตสาหกรรมโลจิสติกส์ จะไปทางไหน? เมื่อ “โอมิครอน” เขย่าตั้งแต่ต้นปี CBRE แนะจับตาหลายประเด็นแง่การลงทุน   28 ม.ค. 2565 – เป็นคำถามว่าทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2565 จะไปทางไหน ? จากการที่โควิด-19 สายพันธุ์โอมิครอน อาจส่งผลให้เกิดการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญต่อเศรษฐกิจของไทย   ล่าสุด ซีบีอาร์อี ประเทศไทย บริษัทที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำระดับโลก ได้เผยแนวโน้มสำคัญและปัจจัยเสี่ยงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยที่ธุรกิจต่าง ๆ ควรจับตามองในปี 2565  ทั้งในตลาดที่พักอาศัย ตลาดพื้นที่สำนักงาน ตลาดพื้นที่ค้าปลีก ตลาดพื้นที่อุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ รวมถึงตลาดโรงแรม นางสาวรุ่งรัตน์ วีระภาคย์การุณ กรรมการผู้จัดการ ซีบีอาร์อี ประเทศไทย ให้ความเห็นว่า “ปี 2565 เป็นอีกหนึ่งปีที่เต็มไปด้วยความท้าทาย ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ต้องปรับตัวและเคลื่อนไหวในเชิงรุกมากขึ้น Read more…

‘ซีคอน’ รับสร้างบ้าน เปิดเกมรุกตลาดปี 2565 เดินเครื่องการตลาดดิจิทัล และนวัตกรรมด้านบริการ SECON ID เจาะดีมานด์ กลุ่มกำลังซื้อมาแรง บ้านราคา 15 – 20 ล้านบาทขึ้นไป ตั้งเป้ายอดขาย 2,400 ล้านบาท   28 ม.ค.2565 – นายมนู ตระกูลวัฒนะกิจ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีคอน จำกัด เปิดเผยกลยุทธ์ธุรกิจปี 2565 และผลประกอบการปี 2564 ว่า ในปี 2564 “บริษัทฯ มียอดขายสูงกว่าเป้าหมายที่วางไว้ 14% และหากนำ SEACON ID  มารวมด้วยนับเป็นยอดขายที่สูงกว่าเป้าเกินกว่า 26% ซึ่งทำให้ผลประกอบการรวมอยู่ที่ประมาณ 1,880 ล้านบาท  โดยแบ่งสัดส่วนตามขนาดพื้นที่ใช้สอยของบ้าน ดังนี้   บ้านขนาดใหญ่ พื้นที่ใช้สอย 351 Read more…

ชัวร์หรือมั่ว? ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ ชวนเคลียร์ 6 ข้อ เข้าใจผิด เมื่อคิด ‘ขายบ้าน’ ตั้งราคาตามใจฉัน ,ขายเองไม่ต้องมี ‘นายหน้า’ และ ลืมคิดเรื่องภาษี ค่าธรรมเนียมการโอนฯ ปัญหาคาใจของ ‘การประกาศขายบ้าน’ 25 ม.ค.2565 – ประกาศขายบ้านเริ่มอย่างไรดี ? … อสังหาริมทรัพย์เป็นทรัพย์สินมูลค่าสูงและเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ที่สามารถลงทุนหรือสร้างรายได้ได้จากหลายทาง ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนปล่อยเช่าเพื่อทำกำไรระยะยาว หรือทำกำไรระยะสั้นจากการขายต่อ  ทั้งนี้ การประกาศขายอสังหาริมทรัพย์มีรายละเอียดที่แตกต่างจากการขายสินค้าทั่วไป และมีหลายจุดที่ผู้ขายอสังหาริมทรัพย์มือใหม่มักเข้าใจผิด ซึ่งจะมีผลเสียหายในภายหลัง ดังนั้น ผู้ขายมือใหม่ จึงต้องเรียนรู้และทำความเข้าใจความเคลื่อนไหวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ เพื่อป้องกันข้อผิดพลาด เพิ่มโอกาสในการเจรจาต่อรอง และมีความรู้ในการทำธุรกรรมการซื้อ-ขายให้รอบคอบและชัดเจน    ล่าสุด ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย เขียนบทความ : เคลียร์ข้อสงสัยที่คนมักเข้าใจผิดเมื่อคิดขายบ้านให้กระจ่าง เพื่อให้ผู้ขายมือใหม่หรือผู้ที่วางแผนจะขายบ้านในอนาคตได้ทำความเข้าใจบทบาทและความรับผิดชอบของผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ที่ดีได้อย่างถูกต้อง   เปิดวาร์ป 6 ข้อเข้าใจผิดทำคนขายบ้านสับสน ข้อ 1: ตั้งราคาขายตามใจฉัน  Read more…

คริปโต ร้อนแรง RICHY จับมือ Bitkub รับชำระเงินสกุลดิจิทัล ซื้อบ้าน-คอนโดทั้งเหรียญของ”BTC-ETH-USDT-KUB”ผ่าน Wallet ของ ความร่วมมือในครั้งนี้จะเป็นการเพิ่มทางเลือกให้ลูกค้าในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ มั่นใจกระแสตอบรับคึกคัก ขยายฐานลูกค้ากลุ่มใหม่ “คริปโตเคอร์เรนซี่ “การรับชำระเงินสกุลดิจิทัลเป็นอีกช่องทางที่บริษัทอสังหาริมทรัพย์ใช้เป็นกลยุทธ์ดึงคนรุ่นใหม่และชาวต่างชาติที่โลดแล่นบนถนนสายนี้เป็นเจ้าของบ้าน-คอนโดมิเนียมได้สะดวกขึ้น อีกทั้งยังความคาดหวังว่าจะช่วยให้ตลาดที่อยู่อาศัยให้กลับมาคึกคักมีสีสันอีกครั้งท่ามกลางสถานการณ์โควิด-19 ดร.อาภา  อรรถบูรณ์วงศ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ริชี่เพลซ 2002 จำกัด (มหาชน) หรือ RICHY เปิดเผยว่า บริษัทได้เลือกจับมือกับบริษัท บิทคับ ออนไลน์ จำกัด (Bitkub) ซึ่งเป็นบริษัทชั้นนำด้านเทคโนโลยีบล็อกเชน และผู้ให้บริการเทคโนโลยีบล็อกเชน รวมถึงคริปโตเคอร์เรนซี ซึ่งปัจจุบันถือว่าเป็นบริษัทที่มีธุรกรรมการซื้อขายสินทรัพย์ดิจิทัลที่มีสภาพคล่องที่สุดในประเทศไทย เพื่อเพิ่มช่องทางความสะดวกในการเป็นเจ้าของบ้านและคอนโดมิเนียมของบริษัท สำหรับวัตถุประสงค์ของการพัฒนาบริการใหม่นี้ เพื่อเพิ่มทางเลือกให้กับลูกค้าในการเป็นเจ้าของบ้าน หรือโครงการคอนโดมิเนียมของบริษัท โดยสามารถนำสินทรัพย์ดิจิทัล (Cryptocurrency) ผ่าน Wallet ของ Bitkub  โดยโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เข้าร่วมในโครงการนี้ ประกอบด้วยโครงการภายใต้แบรนด์ THE RICH,RICH PARK หรือทุกโครงการที่เปิดขาย โดยบริษัทจะเปิดรับเงินสกุลดิจิทัลที่ได้รับการยอมรับในตลาดโลก  โดยเงินสกุลเหรียญที่รองรับการทำธุรกรรมประกอบด้วย”BTC-ETH-USDT-KUB” ทั้งนี้ บริษัทเล็งเห็นโอกาสของการนำสินทรัพย์ดิจิทัลมาใช้เป็นสื่อกลางในการเป็นเจ้าของสินค้าและใช้บริการ โดยมองว่าปัจจุบันมีผู้สนใจในการลงทุนสินทรัพย์ดิจิทัลเพิ่มมากขึ้น และได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก Read more…