ดูข่าว

ราคาที่ดิน พุ่ง! โซนเหนือ-ตะวันออกกทม.รุ่ง รับรถไฟฟ้าใหม่ ต่อขยายสีเขียว สายสีเหลือง ส้มตะวันออก การพัฒนากลับติดหล่มใช้ประโยชน์ที่ดินตามผังเมืองกทม.เก่า ปี 2556 เหตุ ผังกทม.ใหม่ต้องเริ่มกระบวนการตามกฎหมายผังเมืองใหม่ปี 62 การเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดินตามผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครฉบับใหม่ (ฉบับที่4) ค่อนข้างยืดหยุน ตามนโยบายรัฐบาลพลเอกประยุทธ จันทร์โอชา เพื่อให้ตรงความต้องการของเอกชน เพิ่มความถี่การพัฒนา ดึงคนเข้าพื้นที่ ก่อให้เกิดความคุ้มค่า รับการลงทุนโครงข่ายรถไฟฟ้าสายใหม่ในหลายเส้นทาง  แต่มาเสียจังหวะใช้ผังกทม.เก่าปี2556 ต่อไป จนถึงปลายปี2567 ทำให้การพัฒนายังถูกจำกัด เมื่อเทียบกับผังใหม่ที่ต้องชะลอออกไปจากการเริ่มต้นนับหนึ่งตามพระราชบัญญัติ(พ.ร.บ.)การผังเมืองปี2562 สวนทางกับการมาของรถไฟฟ้าและราคาที่ดินที่ปรับสูงขึ้น โดยเฉพาะ ทำเลพหลโยธินแนวเส้นทางรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียว ทำเลบนถนนลาดพร้าว รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ถนนรามอินทรา รถไฟฟ้าสายสีชมพูและโซนตะวันออกกทม.รถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันออก ฯลฯ ปัจจุบัน ยอมรับว่าค่อนข้างเสียเปรียบ พัฒนาได้น้อยสวนทางราคาที่ดินปรับสูงแตะล้านบาทต่อตารางวา อย่างไรก็ตาม หากผู้ประกอบการต้องพัฒนาโครงการควรเน้นเฟสขนาดเล็กไปก่อน พื้นที่ที่เหลือ ทำแปลงเกษตรลดภาระภาษีที่ดิน เมื่อผังใหม่ ใช้ ค่อยนำที่ดินมาใช้ประโยชน์อย่างเต็มพิกัดแต่การขายที่ดินของประชาชนอาจได้ราคาที่ไม่สูง เพราะนอกจากตรวจสอบองค์ประกอบเขตทาง ของถนนและโครงสร้างพื้นฐาน การลงทุนห้างสรรพสินค้าแล้วนายทุนยังพิจารณาผังเมืองเป็นหลักว่า ทำประโยชน์บนแปลงที่ดินได้มากน้อยแค่ไหน นาง เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ Read more…

“เศรษฐา” CEO แสนสิริ เผยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สะดุด เศรษฐกิจถดถอยเซ่นพิษโควิด เร่งปรับตัว ดึงกลยุทธ์การตลาด-ลงทุนสินทรัพย์ดิจิทัลกระตุ้นรายได้ นายเศรษฐา ทวีสิน ประธานอำนวยการและกรรมการผู้จัดการใหญ่บริษัทแสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยในงาน Digital Transformation for CEO#3 ในหัวข้อThe Leadership Challenge:บริหารองค์กรให้ยั่งยืนและพร้อมรับมือภาวะวิกฤตระยะยาว จัดโดยหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้รับผลกระทบอย่างหนักมากว่า2ปีที่ผ่านมา เนื่องจากการแพร่ระบาดเชื้อไวรัสโควิด-19 เป็นตัวกระตุ้นให้มีการปรับตัวมากขึ้น รวมทั้งเศรษฐกิจถดถอยและหนี้ครัวเรือนที่เพิ่มสูงขึ้น ช่วงนั้นบริษัทมีสต๊อคโครงการค่อนข้างเยอะการลงทุนสินทรัพย์ เป็นเรื่องปกติที่จะมีกำไรและขาดทุน แต่ในสภาวะที่เศรษฐกิจถดถอยและการแพร่ระบาดเชื้อไวรัสโควิด-19 นั้น การมีกระแสเงินสดถือเป็นสิ่งสำคัญของความอยู่รอด ในปี 2020 ถือเป็นช่วงวิกฤต เพราะบางโครงการมีการขาดทุน พบว่ามียอดขาย 40,000 ล้านบาทและมีกำไรกว่า 1,000 ล้านบาท คิดเป็น 3-4% แต่ทำให้บริษัทมีกระแสเงินสดที่สูงและสามารถปรับตัวได้รวดเร็ว โดยการบริหารจัดการบุคลากร การลงทุน ทั้งนี้สิ่งที่จะเกิดขึ้นในอุตสาหกรรมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ คือภาวะการเก็บรักษา (Regention Rate) โดยเฉพาะสถาบันการเงินมีส่วนช่วยบริษัทได้มาก เนื่องจากพบว่ามีผู้ซื้อที่กำลังซื้อที่อยู่อาศัยกับบริษัทกลับโดนสถาบันการเงินปฏิเสธเป็นจำนวนมาก Read more…

บมจ.ชีวาทัย (CHEWA) กางแผนปี 65 สู่รายได้ 3 พันล้านบาท เปิดเพิ่ม 6 โครงการ มูลค่า 5 พันล้านบาท พร้อมรุกตลาดบ้านมือสอง ผ่าน Chewa Renue หวังก้าวสู่ TOP 1 กลุ่มดีเวลลอปเปอร์ตลาดรอง รายได้ไม่เกิน 5 พันล้านบาท 9 ก.พ.2565 – นายบุญ ชุน เกียรติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน) หรือ CHEWA เปิดเผยว่า รายได้ในปี 2565 บริษัทฯ คาดว่าจะมีรายได้ 2,800-3,000 ล้านบาท เนื่องจาก 2 โครงการใหม่ที่จะรับรู้รายได้ในปีนี้เป็นปีแรก และโครงการเดิมที่ยังมี Backlog ทยอยรับรู้รายได้อย่างต่อเนื่อง Read more…

Metaverse ในประเทศไทย มีความคึกคักมากขึ้น ล่าสุดอสังหาฯเจ้าดัง SC สร้างปรากฎการณ์ใหม่ แถลงแผนธุรกิจรูปแบบ อวตาร พาสื่อมวลชนล่องเรือชมโครงการใหม่สุดเจ๋ง ลุยสร้างรายได้ 1 แสนล้านบาทใน 4 ปีข้างหน้า 10 ก.พ.2565 – นับเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ ที่สร้างความแปลกใหม่ด้านดิจิทัลเทคโนโลยีอย่างต่อเนื่อง สำหรับ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จากัด (มหาชน) หรือ SC ซึ่งล่าสุด โชว์เจ๋งด้วยการประกาศแผนธุรกิจประจำปี 2565 ผ่านรูปแบบ Metaverse หรือ เมตาเวิร์ส (โลกเสมือนจริง) โดยนายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท มาในร่างอวตาร ทักทายและพูดคุยกับสื่อมวลชน เพื่อเปิดเผยถึงโรดแมปการผลักดันเป้าหมายรายได้รวมราว 1 แสนล้านบาทในระยะ 4 ปีข้างหน้า ซึ่งประกอบไปด้วย 3 ยุทธศาสตร์หลัก ได้แก่ ยุทธศาสตร์ 1: Thriving  Read more…