#ข่าวอสังหาฯ

อุตสาหกรรมอิเล็กทรอนิกส์ -EV ต่างชาติแห่บุกไทยหนุนความต้องการ Service Residences “แฮมป์ตัน โฮเทล แอนด์ เรสซิเดนซ์” ชี้ ปี 67 โซนสุขุมวิท-พญาไท-EEC พุ่ง ตลาดห้องพักปล่อยเช่าระยะยาวปี 2567 ส่งสัญญาณโตต่อเนื่อง รับอานิสงส์ต่างชาติขอสนับสนุนการลงทุนทะลุ 5 แสนล้านผ่านหลากเซ็กเตอร์ อาทิ อิเล็กทรอนิกส์, อาหาร, EV ด้านทองหล่อ-พร้อมพงษ์-พญาไท- EEC ขึ้นแท่นทำเลทองน่าจับตา ตอบโจทย์ผู้บริหารระดับกลาง-สูงในการใช้ชีวิตและเดินทาง แย้มพฤติกรรมกลุ่มลูกค้าเปลี่ยน มองหาบริการเสริมแบบครบวงจรมากกว่าแค่การมองหาที่อยู่อาศัย นายพิเชษฐ พินิจพล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พรีโม เซอร์วิส โซลูชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ PRI  ผู้นำธุรกิจบริการด้านอสังหาริมทรัพย์สมัยใหม่แบบครบวงจร เปิดเผยว่า ตลาดห้องพักปล่อยเช่าระยะยาว โดยเฉพาะกลุ่มห้องพักที่มาพร้อมกับบริการ (Service Residences) มีแนวโน้มเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วงปี 2567 เนื่องจากในช่วงปี Read more…

ราคาที่ดิน พุ่ง! โซนเหนือ-ตะวันออกกทม.รุ่ง รับรถไฟฟ้าใหม่ ต่อขยายสีเขียว สายสีเหลือง ส้มตะวันออก การพัฒนากลับติดหล่มใช้ประโยชน์ที่ดินตามผังเมืองกทม.เก่า ปี 2556 เหตุ ผังกทม.ใหม่ต้องเริ่มกระบวนการตามกฎหมายผังเมืองใหม่ปี 62 การเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดินตามผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครฉบับใหม่ (ฉบับที่4) ค่อนข้างยืดหยุน ตามนโยบายรัฐบาลพลเอกประยุทธ จันทร์โอชา เพื่อให้ตรงความต้องการของเอกชน เพิ่มความถี่การพัฒนา ดึงคนเข้าพื้นที่ ก่อให้เกิดความคุ้มค่า รับการลงทุนโครงข่ายรถไฟฟ้าสายใหม่ในหลายเส้นทาง  แต่มาเสียจังหวะใช้ผังกทม.เก่าปี2556 ต่อไป จนถึงปลายปี2567 ทำให้การพัฒนายังถูกจำกัด เมื่อเทียบกับผังใหม่ที่ต้องชะลอออกไปจากการเริ่มต้นนับหนึ่งตามพระราชบัญญัติ(พ.ร.บ.)การผังเมืองปี2562 สวนทางกับการมาของรถไฟฟ้าและราคาที่ดินที่ปรับสูงขึ้น โดยเฉพาะ ทำเลพหลโยธินแนวเส้นทางรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียว ทำเลบนถนนลาดพร้าว รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ถนนรามอินทรา รถไฟฟ้าสายสีชมพูและโซนตะวันออกกทม.รถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันออก ฯลฯ ปัจจุบัน ยอมรับว่าค่อนข้างเสียเปรียบ พัฒนาได้น้อยสวนทางราคาที่ดินปรับสูงแตะล้านบาทต่อตารางวา อย่างไรก็ตาม หากผู้ประกอบการต้องพัฒนาโครงการควรเน้นเฟสขนาดเล็กไปก่อน พื้นที่ที่เหลือ ทำแปลงเกษตรลดภาระภาษีที่ดิน เมื่อผังใหม่ ใช้ ค่อยนำที่ดินมาใช้ประโยชน์อย่างเต็มพิกัดแต่การขายที่ดินของประชาชนอาจได้ราคาที่ไม่สูง เพราะนอกจากตรวจสอบองค์ประกอบเขตทาง ของถนนและโครงสร้างพื้นฐาน การลงทุนห้างสรรพสินค้าแล้วนายทุนยังพิจารณาผังเมืองเป็นหลักว่า ทำประโยชน์บนแปลงที่ดินได้มากน้อยแค่ไหน นาง เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ Read more…