กองทุนอสังหาฯ

“บอกดิน3”  กรมที่ดิน จับมือกรมการปกครอง เปิดประชาชนมีที่ดินแต่ไม่มีเอกสารสิทธิ หรือมี ส.ค. 1 น.ส.3 น.ส.3 ก ต้องการให้รัฐจัดการที่ดินให้ถูกต้องตามกฎหมาย แจ้งตำแหน่งที่ดินผ่านโทรศัพท์มือถือ Smartphone ทาง Application SmartLands “บอกดิน”ตั้งแต่วันนี้ถึง30 มิ.ย.2565 หลังจากโครงการบอกดินระยะที่1และโครงการบอกดินระยะที่2ของกรมที่ดินกระทรวงมหาดไทยประสบความสำเร็จมีประชาชนให้ความสนใจแจ้งตำแหน่งข้อมูลที่ดินเพื่อขอออกโฉนดที่ดินจำนวนมากนั้น   ล่าสุดนายนิสิต จันทร์สมวงศ์ อธิบดีกรมที่ดิน เปิดเผยว่า โครงการ “บอกดิน” ดำเนินการตามยุทธศาสตร์ชาติ 20 ปี และนโยบายของรัฐบาล โดยยึดหลักภาครัฐของประชาชนเพื่อประชาชนและประโยชน์ส่วนรวม และการสร้างโอกาสและความเสมอภาคทางสังคม ลดความเหลื่อมล้ำสร้างความเป็นธรรม การกระจาย การถือครองที่ดิน   โดยให้ประชาชนมีส่วนร่วมในการจัดการที่ดินของตนเองสามารถแจ้งตำแหน่งที่ดินที่ยังไม่มีโฉนดที่ดินผ่านโทรศัพท์มือถือ Smartphone โดยกรมที่ดินจะนำข้อมูลไปตรวจสอบและประมวลผล ด้วยโปรแกรมสาธารณะด้านภูมิสารสนเทศบนระบบการทำงานที่เป็นดิจิทัล และนำข้อมูลไปบริหารจัดการ   ตามนโยบายของรัฐบาล เพื่อตอบสนองความต้องการของประชาชนได้อย่างเหมาะสม กล่าวคือ หากที่ดินอยู่ในเขตที่ดินของรัฐ ก็จะส่งข้อมูลให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องนำไปบริหารจัดการเกี่ยวกับสิทธิประโยชน์ในที่ดินของรัฐ ตามนโยบาย คทช. และหากที่ดินของประชาชนอยู่นอกเขตที่ดินของรัฐ ก็จะนำข้อมูลไปบริหารจัดการจัดทำแผนงาน/โครงการ เพื่อออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินให้แก่ประชาชนต่อไป  สำหรับในปีงบประมาณ Read more…

อสังหา ฯ ดีเวลลอปเปอร์ โวย หลังศบศ.เบรกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ-อสังหาฯเหี้ยน ทั้งขยายสิทธิ์คนต่างชาติซื้อคอนโดฯเพิ่มเกิน 49%-เช่ายาวเกิน 30 ปีซื้อบ้านจัดสรรได้ ติดเบรกเศรษฐีนอกซื้อคอนโด “อสังหาฯโวยเบรกมาตรการต่างชาติซื้อคอนโดฯ“ผู้ประกอบการในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ผิดหวังอีกครั้งเมื่อมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ โดยเปิดให้ชาวต่างชาติซื้อที่อยู่อาศัยในไทยได้เพิ่มขึ้น มีอันต้องยุติลง เนื่องจาก คณะกรรมการบริหารสถานการณ์เศรษฐกิจจากผลกระทบของการระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 (ศบศ.)ที่มีพลเอกประยุทธ์ จันทร์โอชานายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงกลาโหมในฐานะประธาน   มีมติเมื่อวันที่ 21 มกราคมให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องชะลอการแก้ไขกฎหมายตามมติคณะรัฐมนตรี (ครม.) ขยายสิทธิ์ให้คนต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ห้องชุด (ซื้อคอนโดมิเนียม) เกิน 49% หรือไม่เกิน 70-80% การขยายระยะเวลาการเช่าที่ดินเกิน 30ปี รวมทั้งการให้สิทธิ์คนต่างชาติถือครองที่ดิน เพื่ออยู่อาศัยไม่เกิน 1 ไร่หรือซื้อบ้านจัดสรร   ทั้งนี้ พลเอกอนุพงษ์ เผ่าจินดา รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย(มท.1) ไม่เห็นด้วยโดยให้เหตุผลว่ากฎหมายปัจจุบันมีความเหมาะสมแล้ว ขณะกรมที่ดินยืนยันว่าสัดส่วนการเปิดให้ต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุดนับตั้งแต่มีกฎหมายยังไม่พบต่างชาติซื้อเต็มสัดส่วนที่กฎหมายให้ไว้   หากย้อนไปช่วงวิกฤติเศรษฐกิจต้มยำกุ้งนับตั้งแต่ปี 2540 รัฐบาลในสมัยนั้นได้ใช้มาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหาฯ โดยดึงชาวต่างชาติซื้อห้องชุดในไทยโดยกำหนดโซนในเขตกรุงเทพ มหานครและหัวเมืองท่องเที่ยวเกิน 49% ผลปรากฎไม่มีต่างชาติซื้อตามเป้าขณะเดียวกันยังมองว่าการเปิดโอกาสคนต่างชาติที่มากเกินไปจนอาจเกิดผลกระทบคนไทยไร้ที่อยู่อาศัย นายปิยะ Read more…