กฎหมายอสังหาฯ

ภูเก็ตยังคงร้อนแรงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ล่าสุดต้องจับตาทำเลใหม่ ป่าคลอก ที่กำลังเป็นน่านน้ำใหม่ของนักลงทุน ด้านบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เดินหน้าปักธงขยายโครงการแนวราบรองรับกำลังซื้อที่เพิ่มขึ้นในปี 2568 จังหวัดภูเก็ตเป็นหนึ่งในหัวเมืองเศรษฐกิจสำคัญของไทยและเป็นจุดหมายปลายทางระดับโลกที่ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง ทำให้มีผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่เข้ามาปักหมุดโครงการเพื่อรองรับความต้องการของตลาดเพิ่มขึ้น ศุภาลัยรุกตลาดภูเก็ต มุ่งทำเล “ป่าคลอก” บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นหนึ่งในผู้นำตลาดอสังหาริมทรัพย์ ได้ดำเนินธุรกิจในภูเก็ตมาอย่างยาวนาน ล่าสุดได้ประกาศแผนการขยายโครงการแนวราบเพิ่มเติม โดยเลือกทำเล “ป่าคลอก” เป็นพื้นที่เป้าหมายสำคัญ ด้วยศักยภาพที่โดดเด่น ทั้งในด้านการคมนาคมที่สะดวก ใกล้สนามบิน และอยู่ในเขตพื้นที่ขยายตัวของนักท่องเที่ยว ซึ่งดึงดูดความสนใจของนักลงทุนเป็นอย่างมาก นายชวกร เพ็ชรสลับแก้ว ผู้อำนวยการฝ่ายสายงานโครงการภูมิภาค 3 บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทฯ มีแผนบุกตลาดแนวราบในภูเก็ตอย่างต่อเนื่อง และกำลังพิจารณาทำเลใหม่ที่มีศักยภาพ โดยเฉพาะพื้นที่ “ป่าคลอก” ซึ่งถือเป็นทำเลที่น่าสนใจอย่างยิ่ง เนื่องจากสามารถเดินทางเข้าเมือง โซนท่องเที่ยว และสนามบินได้สะดวก อีกทั้งยังมีความเงียบสงบและใกล้ชิดธรรมชาติ ทำให้เหมาะสำหรับผู้ที่มองหาบ้านเพื่อการพักผ่อนและอยู่อาศัยในระยะยาว Read more…

RML  ชี้ เทรนด์ปล่อยเช่าคอนโดฯ ลักชัวรี่ มาแรงดีมานด์ยังสูง ทั้งไทยและต่างชาติ โฟกัสทำเลศักยภาพย่านเจริญกรุงริมแม่น้ำเจ้าพระยา ชี้ ‘เดอะ ริเวอร์ เซอร์วิส เรสซิเดนเซส’ ฮอต ราคาเช่าสุดคุ้มเริ่ม 30,000 บาท/เดือนพร้อมจัดโปรฯ พิเศษเอาใจผู้เช่า คอนโดมิเนียม ลักชัวรี่ยังคงมีดีมานด์สูงจากการปล่อยเช่าอย่างต่อเนื่องทั้งไทยและต่างชาติ โดยเฉพาะทำเลศักยภาพ ย่านเจริญนครที่ได้รับอานิสงส์จากไอคอนสยามและความสะดวกสบายในการเดินทางสู่ศูนย์กลางธุรกิจ ( CBD ) อย่างสีลม สาทร ล่าสุด บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) RML  นำโครงการ ‘เดอะ ริเวอร์ เซอร์วิส เรสซิเดนเซส’ (The River Serviced Residences) คอนโดฯ ลักชัวรี่สไตล์รีสอร์ตริมแม่น้ำเจ้าพระยา ได้รับความนิยมสูงจากผู้เช่า ด้วยทำเลที่โดดเด่น มองเห็นวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน พร้อมจัดโปรฯ พิเศษเอาใจผู้เช่าที่มองหาความคุ้มค่า  1 ห้องนอน ขนาด 58-68 Read more…

REIC เปิด ดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนา 6จังหวัดกทม.-ปริมณฑล นครปฐมบูมสุด ส่งสัญญาณภาคอสังหาริมทรัพย์เริ่มฟื้นตัว คาดการณ์แนวโน้มราคาปรับขึ้นอีกในปี 2568 ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) รายงานดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในกรุงเทพ – ปริมณฑล ไตรมาสที่ 3 ปี 2567 พบว่า จากการติดตามการเปลี่ยนแปลงของราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนา (ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง ที่มีขนาดที่ดินตั้งแต่ 200 ตารางวาขึ้นไป)ในพื้นที่กรุงเทพ – ปริมณฑลรวม 6 จังหวัด ประกอบด้วย กรุงเทพ นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร และนครปฐม มีค่าดัชนีเท่ากับ 391.1 เพิ่มขึ้นร้อยละ 2.9 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน(YoY)ซึ่งถือว่าอยู่ในอัตราที่ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนา5ปีย้อนหลังในช่วงก่อนเกิดวิกฤต COVID-19 สะท้อนให้เห็นว่าผู้ประกอบการมีความเชื่อมั่นว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เริ่มกลับมาฟื้นตัวขึ้น   แม้จะยังไม่สูงมากเมื่อเทียบกับช่วงก่อนเกิดวิกฤต COVID-19แต่เริ่มเห็นสัญญาณการกลับมาซื้อที่ดินสำหรับการลงทุนก่อสร้างโครงการจัดสรรตามแนวรถไฟฟ้ามากขึ้น เห็นได้จากราคาที่ดินในหลายพื้นที่ขยับเพิ่มสูงขึ้น เนื่องจากเป็นทำเลที่มีศักยภาพด้านการลงทุน รวมถึงพื้นที่ปริมณฑลที่ได้รับอานิสงส์จากการพัฒนาทางหลวงระหว่างเมือง     Read more…

เดอะ ฟอเรสเทียส์ เปิดไฮไลท์ ‘แบรนด์ ดิ แอสเพน ทรี’ โครงการที่พักอาศัยหรู มิติใหม่ดูแลตลอดชีวิต การก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุ หรือ Aging Socity ของไทยในปี 2565 อย่างเต็มรูปแบบ นอกจาก จะนับเป็นความท้าทายของระบบสาธารณสุขไทย ในการวางระบบดูแล เพื่อรองรับแล้ว ในภาคธุรกิจ กลับเป็นโอกาสครั้งสำคัญ ให้ผู้ประกอบการ พัฒนาสินค้าและบริการ ให้ตอบโจทย์กับความต้องการของคนกลุ่มนี้ เพราะเป็นประชากรที่มีความต้องการงานบริการที่มีคุณภาพสูง เมื่อเทียบกับประชากรในกลุ่มอื่นๆ ขณะเดียวกันผู้สูงอายุที่มีกำลังซื้อ เป็นกลุ่มที่มีรายได้เฉลี่ยตั้งแต่ 100,000 ถึงมากกว่า 300,000  บาทต่อเดือน สัดส่วนมากถึง 17.9% ของจำนวนประชากรผู้สูงอายุโดยเฉลี่ย กลายเป็นกลุ่มเป้าหมายที่น่าสนใจยิ่ง ‘โครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ’ นิยามของทางเลือกชีวิตอย่างมีคุณภาพในช่วงบั่นปลาย เป็นสิ่งที่เข้ามีบทบาท และจะได้รับความสนใจมากขึ้นในอนาคต โดยความคาดหวังของกลุ่มผู้สูงวัยนี้ พบครอบคลุม มิติของการดูแลสุขภาพ (Health), การปรับปรุงสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัย (Living Environment), การให้ความสำคัญกับบริการ (service),อีกทั้ง Read more…

คอนโดฯไทยยังฮอต! REIC สรุปภาพรวม ต่างชาติ โอนกรรมสิทธิ์ ปี 2564 ผ่านจุดต่ำสุด ปี 2564 ขณะชาวจีน ขึ้นแท่นถือครองมากสุด ทั้งประเทศมูลค่าสูง 2.29 หมื่นล้านบาท รองลงมา คือ รัสเซีย 28 มีนาคม 2565 – ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หรือ REIC เผยว่า สถานการณ์ การโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียม หรือ ห้องชุดของคนต่างชาติ ได้ผ่านพ้นจุดต่ำสุดในไตรมาส 3 ปี 2564 มาแล้ว โดยภาพรวมทั้งประเทศ ปี 2564 พบว่า มีการขยายตัวเพิ่มขึ้นทั้งจำนวนหน่วย มูลค่า และพื้นที่การโอนกรรมสิทธิ์ จากช่วงปี 2563 โดยมีมูลค่าการโอน รวม 39,610 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 5 Read more…

ตลาดอสังหาฯ 3 จังหวัด อีอีซี ชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา ตอบรับส่งออกฟื้น ดันตลาดที่อยู่อาศัยฟื้น REIC คาด โครงการเปิดใหม่ปีนี้โต 51.9% ทะลักกว่า 2 หมื่นหน่วย จับตาคอนโดฯระยอง กลุ่มบ้านหลัง 2 และทาวน์เฮ้าส์คึกทุกจังหวัด 16 มีนาคม 2565 – ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ สรุปบทวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ (ที่อยู่อาศัย)ของพื้นที่โครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ได้แก่ จังหวัดชลบุรี จังหวัดระยอง และจังหวัดฉะเชิงเทรา พบแนวโน้มตลาดเริ่มฟื้นตัว   สิ้นปี 2564 หน่วยเหลือขายลดลง สะสม 60,480 หน่วย  พบว่า ณ สิ้นปี 2564 มีจำนวนที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างเสนอขายจำนวนทั้งสิ้น 1,087 โครงการ จำนวน 71,831 หน่วย คิดเป็นมูลค่า 238,253 Read more…