2 วิธีการไถ่ถอนจากจำนอง

Published by RealEstateLaws on

Post Views: 943

วิธีการไถ่ถอนจากจำนอง กรมที่ดิน แจ้งว่าเมื่อเวลาใช้หนี้จำนองหมดแล้ว ต้องไปจดทะเบียนไถ่ถอนจัดจำนองเพื่อแก้ไขข้อความให้ปรากฏในเอกสารสิทธิวิธีถีไถ่ถอนจัดจำนองมี 2 วิธีด้วยกันวิธีที่ 1

  • ผู้จำนองกับผู้รับจำนอง ไปยื่นคำขอจดทะเบียนไถ่ถอนจากจำนองต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ที่สำนักงานที่ดินพร้อมกัน
วิธีที่ 2

  • ผู้มีสิทธิในที่ดินหรือผู้ที่มีสิทธิไถ่ถอนเพียงฝ่ายเดียว นำหลักฐานซึ่งผู้รับจำนองได้ทำเป็นหนังสือหรือสลักหลังสัญญาจำนองฉบับผู้รับจำนองว่าได้มีการไถ่ถอนจากจำนองแล้ว

ค่าใช้จ่ายการไถ่ถอนจากการจำนอง ดังนี้

  • ค่าคำขอ แปลงละ 5 บาท
  • ค่าธรรมเนียม แปลงละ 50 บาท

เอกสารหลักฐานที่ใช้ในการไถ่ถอนจากจำนองหลักฐานจากผู้รับจำนองที่ได้ทำเป็นหนังสือหรือสลักหลังสัญญาจำนองว่าได้รับชำระหนี้ครบถ้วนแล้วและยินยอมให้ไถ่ถอนจากจำนองได้หนังสือแสดงสิทธิในที่ดินหรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิในห้องชุด

  • โฉนดที่ดิน
  • น.ส.3 (หนังสือรับรองการทำประโยชน์)
  • หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดหรือคอนโดมิเนียม
  • และ บัตรประจำตัวประชาชน.

ที่มา: ฐานเศรษฐกิจ

Categories: ข่าวสาร
Tags:

0 Comments

ใส่ความเห็น

Avatar placeholder

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *

Related Posts

กรมที่ดินสั่งตรวจเข้มนิติบุคคลนอมินี พร้อมลงโทษเด็ดขาด
ข่าวสาร

กรมที่ดินสั่งตรวจเข้มนิติบุคคล นอมินี พร้อมลงโทษเด็ดขาด

กรมที่ดิน ร่วมกับกรมพัฒนาธุรกิจการค้า ตรวจสอบนิติบุคคล นอมินี ชี้เข้าข่ายละเมิดกฎหมาย พร้อมบังคับใช้มาตรการลงโทษ ในช่วงที่ผ่านมา การที่คนไทยหรือนิติบุคคลถือครองที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์แทนคนต่างด้าว (Nominee) ยังเป็นประเด็นที่อยู่ท่ามกลางความสนใจ อาทิ กรณีทุนจีนกว้านซื้อที่ดินในพื้นที่ภาคตะวันออกเพื่อทำสวนทุเรียน และกว้านซื้อที่ดินในเขต EEC เพื่อตั้งโรงงานขนาดใหญ่ กรณีคนต่างชาติให้คนไทยถือครองที่ดินหรือห้องชุดเพื่ออยู่อาศัยแทนคนต่างด้าว หรือจัดตั้งบริษัทขึ้นเพื่อถือครองที่ดินหรือห้องชุดแทนคนต่างด้าว โดยเฉพาะในพื้นที่ที่เป็นแหล่งท่องเที่ยว หรือในเขตเศรษฐกิจสำคัญ เช่น ภูเก็ต เชียงใหม่ ชลบุรี และกรุงเทพมหานคร ซึ่งกรณีเหล่านี้ส่งผลกระทบต่อความมั่นคงทางเศรษฐกิจและสังคมของประเทศ และอาจทำให้เกิดความไม่เป็นธรรมในการจัดสรรทรัพยากรที่ดินของชาติ นายพรพจน์ เพ็ญพาส อธิบดีกรมที่ดิน กล่าวว่า กรมที่ดินได้รับทราบปัญหาดังกล่าวและได้มีการดำเนินการในหลายทางเพื่อจัดการปัญหา ซึ่งรวมถึงการขอความร่วมมือกับกรมพัฒนาธุรกิจการค้าในการตรวจสอบนิติบุคคลที่อาจมีพฤติกรรมเกี่ยวข้องกับการถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าว ผ่านระบบข้อมูลสารสนเทศ โดยจะตรวจสอบการเพิ่มทุนหรือการเปลี่ยนแปลงผู้ถือหุ้นของบริษัท ซึ่งอาจทำให้บริษัทดังกล่าวกลายเป็นนิติบุคคลที่มีลักษณะของคนต่างด้าว Read more…

กนง.ลดดอกเบี้ย ช่วยเพิ่มสภาพคล่อง ฟื้นเศรษฐกิจ
ข่าวสาร

กูรู -บิ๊กอสังหาฯ ขานรับ กนง.ลดดอกเบี้ย แม้กังวลแบงก์ไม่ปล่อยกู้

กูรู -บิ๊กอสังหาฯ ขานรับ ดอกเบี้ยลด แม้กังวลแบงก์ไม่ปล่อยกู้ ประสานเสียง กนง.ลดดอกเบี้ย ช่วยเพิ่มสภาพคล่อง ฟื้นเศรษฐกิจ ข้อเสียห่วงทุนนอกไหลออก นับเป็นโอกาสที่ดีเหนือความคาดหมายเมื่อที่ประชุมคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.)วันที่ 26 กุมภาพันธ์ 2568 มีมติเป็นเอกฉันท์ 6 ต่อ 1 เสียง ให้ลดดอกเบี้ยนโยบายลง 0.25% จาก 2.25% เป็น 2.00% ต่อปี โดยให้มีผลทันที หลังจากมีการปรับลดดอกเบี้ยนโยบายครั้งสุดท้าย (อยู่ที่ 2.25%) มาตั้งแต่เดือนตุลาคม 2567อย่างไรก็ดีแม้ช่วยลดภาระต้นทุนผู้ประกอบการและผู้ผ่อนบ้านแต่ในระยะยาวหากสถาบันการเงินยังเข้มงวดสินเชื่อมองว่าน่าจะกระทบต่ออุตสาหกรรมในภาพรวมตามมา Read more…

ภูเก็ต ฮอตไม่เลิก จับตาทำเลใหม่ ป่าคลอก ศุภาลัย ปักธงรุกดีมานด์แนวราบ
ข่าวสาร

ภูเก็ต ฮอตไม่เลิก จับตาทำเลใหม่ ป่าคลอก ศุภาลัย ปักธงรุกดีมานด์แนวราบ

ภูเก็ตยังคงร้อนแรงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ล่าสุดต้องจับตาทำเลใหม่ ป่าคลอก ที่กำลังเป็นน่านน้ำใหม่ของนักลงทุน ด้านบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เดินหน้าปักธงขยายโครงการแนวราบรองรับกำลังซื้อที่เพิ่มขึ้นในปี 2568 จังหวัดภูเก็ตเป็นหนึ่งในหัวเมืองเศรษฐกิจสำคัญของไทยและเป็นจุดหมายปลายทางระดับโลกที่ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง ทำให้มีผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่เข้ามาปักหมุดโครงการเพื่อรองรับความต้องการของตลาดเพิ่มขึ้น ศุภาลัยรุกตลาดภูเก็ต มุ่งทำเล “ป่าคลอก” บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นหนึ่งในผู้นำตลาดอสังหาริมทรัพย์ ได้ดำเนินธุรกิจในภูเก็ตมาอย่างยาวนาน ล่าสุดได้ประกาศแผนการขยายโครงการแนวราบเพิ่มเติม โดยเลือกทำเล “ป่าคลอก” เป็นพื้นที่เป้าหมายสำคัญ ด้วยศักยภาพที่โดดเด่น ทั้งในด้านการคมนาคมที่สะดวก ใกล้สนามบิน และอยู่ในเขตพื้นที่ขยายตัวของนักท่องเที่ยว ซึ่งดึงดูดความสนใจของนักลงทุนเป็นอย่างมาก นายชวกร เพ็ชรสลับแก้ว ผู้อำนวยการฝ่ายสายงานโครงการภูมิภาค 3 บริษัท Read more…

thThai
en_GBEnglish zh_CNChinese thThai